小三房是什么意思
1、所谓的小三房，其实应该叫“三小房” ，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型 ，一种是90平方米-110平方米的“小三房” ，还有一种是130平方米以上的三房。
2 、小三房是什么意思小三房，房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70－－105平米 ，功能实用，总价相对不高。
3 、小三房是针对三房而言的 ，即三个卧室都比较小的房屋户型 。这类户型不只是卧室面积偏小 ，整个房屋面积也不足105平方米 。小三房户型在一手房交易市场中是比较少的，一般以两房和三房为主，它大多是业主为了多一个房间 ，将两房重新规划出来的。
4、小三房是什么意思所谓的小三房 ，其实应该叫“三小房 ”，这样叫当然有其原因 ，然而在一般说来 ，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房 ” ，还有一种是130平方米以上的三房 。
小三房面积一般是多少
小三房的面积一般是在89平到96平左右的房子 。因为这种房子面积并不是很大 ，但能做成三个房子，所以被俗称为小三房 ，目前在新房市场上还是比较多见的 ，很适合刚需一族购买。大三房和小三房的区别是什么大三房和小三房的面积不同 。
小三房，房地产术语 ，户型的一种 ，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70到105平米 ，功能实用 ，总价相对不高 。
年前的，平米在60到110平方米 ，称之为小三房。1980到1990年的房型一般在60到80平方米 ，称之为小三房 。1990到1995年一般在80-100平方米，称之为普通三房 。1996到2000年在100-120平方米 ，称之为小三房。
小三室就是说的小三居室户型 ，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米左右 。房地产术语 ，户型的一种，相对于大三房 ，是指有三间卧室户型较小 ，一般建筑面积在70--105平米，功能实用，总价相对不高 。
“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米 ”左右 ，三室面积在116平米也属于小三室。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房 ”还有一种是建筑在130平方米以上的三房 。
买房时小三房应该如何选择?
在使用面积方面 ，小三房的客厅开间要达到6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用 ，但其大小也应该保障能够摆放一张床 ，可以居住，否则体现不出三个房间的价值。
建议购房者在选购小三房应注意 ，客厅要达到6米以上 ，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间 。而即便将面积较小的次卧作为书房使用，大小也应该保障能够摆放一张床 ，可以居住 ，否则体现不出三个房间的价值 。
适宜选择普通型住宅。一套住宅的基本功能包括起居 、饮食 、洗浴、就寝 、储藏和工作学习 。根据户型面积不同，小户型经济住宅主要满足基本生活需求；普通住宅注重主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅则注重创造高质量的生活环境 ，强调细节和个性化 。
怎么挑选小三房才更合适选对开发商 ，品质有保障房子是一辈子的事，花了大价钱，如果三天一小补 ，五天一大修的 ，这是所有业主都不希望看到的事。那么，选开发商就格外重要了 ，要大品牌 ，强实力，经验丰富才能有品质保障 。
如何挑选优质90平小三房 选对 开发商 ，品质有保障 房子是一辈子的事 ，花了大价钱，如果三天一小补 ，五天一大修的 ，这是所有 业主 都不希望看到的事 。那么，选开发商就格外重要了 ，要大品牌 ，强实力，经验丰富才能有品质保障。
千万不要买小三房原因
1 、由于小三房的总体面积比较小，但是还强行隔成了三个卧室房间 ，假如设计不当 ，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的，那样采光会严重受到损害 ，平日里光照的时间短 ，长此以往家中阴气重，地面也会潮湿 ，对身体健康不利 。
2、低总价 ，低月供对于刚毕业的大学生 、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大 ，那么小户型就成了他们的首选 ，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低 。
3 、如今 ，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军 ，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。考虑到这种需求 ，开发商也在规划和户型设计上进行了考量 ，应运而生的小三房就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭 ，在居住空间上尽可能地得到满足。
4、●小三房不是面积越小越好 ，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活 。●购买小三房不能只看楼书房型图 ，而要看样板房或现房 。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度 ，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨 、卫 、厅、房是否适合使用。●小房最好能摆下一张床 。
5、为了在有限的面积内布置下三个房间 ，开发商往往会缩减客厅的面积 ，使得客厅的开间变窄 。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支 ，舒适度也会大大降低。一般来说 ，小三房客厅的开间也要大于6m才合适 。
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本文概览：小三房是什么意思 1、所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110...