未入住的毛坯房如何申请减免物业费?
1、综上所述，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商 ，并需了解当地的相关政策 。
2 、关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格、物业管理主管部门制定。
3 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。
4、毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款 、业主与物业公司的协商 ，以及当地的相关法规 。一般情况下 ，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住，业主可以向物业公司申请减免物业费。
毛坯房没住交物业费吗
是的 ，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住） ，都需要缴纳物业管理费用 。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房 ，但业主因自身原因未能及时办理相关手续 ，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算 。
如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。
空置毛坯房需要交物业费 ，无论是精装房还是毛坯房 ，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处 ，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障 。
南安市有法律文件说毛坯房可以少交物业费吗
1 、没有。我们在购买了毛坯房之后 ，如果还没及时装修，那么很长一段时间是空置的 ，业主也无法享受物业带来的好处 ，这种情况下物业费也是得缴纳，但是会酌情减少 。如果想要毛坯房物业费减半 ，可以和物业进行协商 ，目前没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费，这也是一笔费用 。
毛坯房交物业费的法律规定
1、毛坯房交物业费的法律规定主要涉及缴费义务确定、缴费起始时间 、收费标准以及空置房和未交付房屋的特殊规定。核心在于业主身份确定后 ，需按合同约定缴纳物业费 ，费用标准应合理 、公开，并与服务水平相适应 。
2、毛坯房物业费应该交 。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定 ，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务。这意味着 ，无论房屋是否装修 、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务 ，业主就需要支付物业费 。
3 、按照我国的相关法律 ，每位业主均应依照物业服务合同的条款支付物业服务费用，即便业主购买的是尚未入住的毛坯房 ，也同样需要承担这部分费用 。物业服务所涵盖的范围并不仅限于单户业主的住宅 ，还包括了对整个社区公共区域以及设施设备的维护与管理，如小区的安全保卫、环境卫生 、绿化养护 、公共设施的修缮等等。
毛坯房要交物业费吗
1、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。
2 、新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握 ，所以这个时候也需要承担一定的费用。
3 、总的来说，在大多数情况下 ，毛坯房业主仍然需要履行缴纳物业费的责任。
毛坯房物业费减免的规定
综上所述 ，毛坯房交物业费一般不可免除 。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业费 ，以支持物业的正常运行和维护 。当然 ，如果物业服务合同中另有特别约定，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益。
综上所述 ，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商，并需了解当地的相关政策 。
毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理 。
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