长春公积金二手房贷款政策
1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司 ，并向按揭服务公司提出贷款咨询 ，确定贷款方案 。 查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号 ，由按揭服务公司进行公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限 。
2 、对生育 、抚养二孩、三孩的公积金缴存职工家庭，首次申请公积金贷款的 ，“二孩家庭”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高10万元；“三孩家庭 ”贷款额度可在单笔贷款最高额度基础上提高20万元。
3 、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元 。
4 、职工首次申请公积金个人住房贷款的 ，最低首付款比例不低于20%；借款人家庭结清首次住房公积金贷款后 ，即可申请第二次公积金贷款；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%，此政策截止到2022年12月31日；第三次及以上公积金贷款不予受理 。
5、但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房 ，只能是商品住房 、经济适用房 、限价商品房等；二手房用公积金贷款 ，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?
★借款人申请公积金贷款 ，应同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）自申请之日起向前推算 ，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； 借款人原则上断缴未超过2个月（含） ，申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的 ，该断缴期间可视同连续缴存 。
公积金贷款额度 、房价成数 、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小额 。公积金贷款额度计算方按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为[（借款人月借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷 。 在我们的传统印象中 ，公积金只能在缴纳的城市贷款买房 ，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展，但是还是难以满足大多数人的需要 。 不过近些年来 ，公积金的使用范围一直在扩大 ，以满足购房者的需要。
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