江苏空置房物业费70%的规定
1 、空置房物业费70%的依据主要是地方规定 。以下是具体说明：地方政策规定：依据有关规定，空置房物业费按70%收取属于部分地方的具体政策 。例如 ，武汉 、江苏等城市规定 ，业主办理入住手续后，如果房屋连续六个月以上未入住，即视为空置物业。
2、进一步明确空置房物业公共服务收费政策。业主大会成立前 ，连续空置超过六个月的 ，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定 。
3、江苏省的规定未对未入住进行规定 ，其它市有相关规定是交房而不是入住 ，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳 。这里的空置是房屋为毛坯房 ，不是你说的入住 ，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定 。
毛胚房没住人物业费可以打折吗
毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发 ，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理 。
综上所述 ，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商，并需了解当地的相关政策。
如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件 ，例如毛胚房的情况 ，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效 。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同 。
不过 ，如果您超过半年未入住 ，可以向物业申请减免部分费用。物业可能会根据实际情况进行评估，并根据相关规定给予一定比例的减免 。这需要您主动与物业沟通 ，并提供相关证明材料 。值得注意的是 ，不同地区和物业管理公司可能有不同的规定，因此在实际情况中 ，建议您详细了解当地政策和物业管理公司的具体要求。
但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件 ，可跟物业公司申请减免一些物业费 。物业管理服务包括哪些： 范围内的治安管理对于物来公司来说，最重要的工作就是保障业的人身及财产安全 。如需要对业主房屋建筑及公共区域的设备进行监督管理 ，并加装相关的监控设备。
没装修的毛坯房物业费怎样收取
1 、毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款、业主与物业公司的协商 ，以及当地的相关法规。一般情况下，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住，业主可以向物业公司申请减免物业费 。
2 、业主办理入住手续后未入住 、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。
3、合同会详细列出物业费的计算方式，一般是以房屋的建筑面积为基础 ，乘以每平米的服务费用。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元，而某毛坯房的建筑面积为100平米 ，则该毛坯房每月的物业费将是200元 ，无论房屋是否装修 。
毛坯房未入住物业费收取标准
毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格 、物业管理主管部门制定 。
江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说 ，房屋交付后的一年内 ，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费 ，而从第二年开始则需要全额缴纳 。
如果毛坯房已经办理了交房手续并签订了物业服务合同 ，就应当按照约定缴纳物业费 。如果毛坯房尚未办理入住手续，可以向物业公司提出减免物业费的申请 ，但具体减免幅度需要根据各省市物业收费管理办法及相关规定来确定 ，一般收费标准不得超过原物业费的50%-70%。
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希望本篇文章《毛坯房交物业费交七折（毛坯房缴纳70%物业费的法律依据）》能对你有所帮助！
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