毛坯房出租给中介5年注意事项
明确租赁时间段。（2）明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。（3）明确租金价格的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 （4）由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确 。
注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料 ，如果开发商不能提供这些资料文件 ，业主有权拒绝收房。交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字 。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机 、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础 ，特别保存好自己那份验房咨询报告 。
明确出租标准 毛坯房出租前 ，房东应明确出租标准，包括租金 、租期、用途等。确保租户对房屋状况有充分了解 ，避免因误解产生纠纷 。装修状况和设施 毛坯房未经过装修 ，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况 。同时，确保房屋结构安全 ，水电等基本设施完善。如有损坏或老化现象 ，应及时维修或更换 。
避免被过度收费 。合同条款不可忽视，特别是租赁期限和租金支付方式，这将直接关系到您的权益保护。装修问题也是出租毛坯房时不可回避的 ，您需要考虑是否能自行改造以满足个人需求 ，或者与房东协商装修事宜 。在与房东或中介沟通时，明确租赁期间的维修责任和义务划分 ，以确保房屋在租期内能够正常运转和使用 。
可收取一至两个月租金作为保证金 ，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任 、有无权转租 、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时 ，要担负赔偿损失的责任 。（5）扩建及改建要再报批 ，不能随意乱建 。
毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润 ，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此 ，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏 。
毛坯房简装如何出租
1、地面 。地面建议采用地砖 ，准备出租的房子 ，并不适合铺设地板，因为后期涉及到一笔不小的费用。若是经济能力有限 ，保留原有的水泥地面也是可以的 ，但是会影响到出租费用的高低 。因为精装 、简装以及毛坯房的出租费用是有所差别的 。厨房。
2 、毛坯房简装出租，首要任务是进行基础的墙面和地面处理 。墙面可以选择简单刷白 ，这样既能提升室内的亮度 ，也能给租客一个干净的居住环境 。地面则可以铺设经济实惠的复合地板，耐磨且易于清洁 ，适合出租房使用。这两项是基础中的基础 ，能够显著提升房屋的居住舒适度 。接下来，需要关注厨房和卫生间的装修 。
3、门窗方面 ，毛坯房通常已有窗户 ，只需安装纱窗以防蚊虫。卧室门是必需的，但考虑到房屋出租的实用性，可选择性价比适中的门 ，以平衡美观与成本。
4 、他们的毛坯房面积为148平米 ，布局为三室两厅两卫加上一个空中花园 。这样的房子，如果以毛坯形式出租 ，租金大约在1200元左右 ，而经过简单的装修，租金可以提升到1500至1800元 。面对这样的情况 ，最好的方法是不要自己操心 ，而是借助周边的简装装修公司或是58等网络平台。
毛坯租房合同?租赁房屋时应注意哪些问题?
该房屋租赁期共个月 。自年月日起至年月日止 。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满 ，甲方有权收回出租房屋 ，乙方应如期交还 。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方 ，经甲方同意后 ，重新签订租赁合同 。第五条租金及支付方式该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。
租房需要注意的问题：确定租赁房屋的产权人和房屋的状态 、房屋的数量、价格 、租金等情况；租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；租赁合同中一定要写明违约责任 、救济方式和附加条款 。
明确出租标准 毛坯房出租前，房东应明确出租标准 ，包括租金、租期、用途等 。确保租户对房屋状况有充分了解 ，避免因误解产生纠纷。装修状况和设施 毛坯房未经过装修，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况 。同时 ，确保房屋结构安全 ，水电等基本设施完善 。如有损坏或老化现象，应及时维修或更换。
毛坯房出租注意事项毛坯房在出租之前 ，必须把有关证件都备全 ，防止租客会提出查看证件的要求。说到证件，主要包括这几种 ，比如：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及房产证等等 。
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希望本篇文章《园附近毛坯房六年起租（附近毛坯房楼盘）》能对你有所帮助！
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