房屋交易的法律依据
1 、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条 、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定 ，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利 ，特诉请人民法院判允前列诉讼请求 。
2、【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立 、变更 、转让和消灭，经依法登记 ，发生效力；未经登记 ，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记 ，由不动产所在地的登记机构办理 。国家对不动产实行统一登记制度 。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人 ，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量 、质量 、价款、履行期限 、履行地点和方式 、包装方式、检验标准和方法 、结算方式 、合同使用的文字及其效力等条款。
4、本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物 。本法所称房地产开发 ，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施 、房屋建设的行为 。本法所称房地产交易 ，包括房地产转让 、房地产抵押和房屋租赁。
5、法律依据 《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》各级地方税务 、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策 。（一）2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的 ，应全额征收营业税 。
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