划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?
法律分析：可以 。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立 、变更 、转让和消灭 ，经依法登记 ，发生效力；未经登记，不发生效力 ，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源 ，所有权可以不登记 。
划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？广东鹏瑞律师事务所林松华律师解划拨土地能办房产证 。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有 、使用 、收益和处分的权利。
法律分析：可以 。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证 ，房产用地性质标明为：划拨 。政策性住房 ，若土地性质为划拨，办理不动产登记时 ，应标明为划拨；如果转移或变更登记 ，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金。
土地是划拨的现在是可以办不动产证。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证 ，房产用地 性质标明是划拨 。政策性住房房改房、拆迁安置房 、经济适用房等 ，若土地性质为划拨 ，办理不动产登记时 ，应标明为划拨，如果转移或变更登记 ，要改变用地性质的 ，则必须补缴相应的土地出让金 。
经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证 ，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房 ，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项 。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件 。
划拨土地房产过户流程如下：提出土地出申请；办理出让手续 ，缴纳土地出让金；办理不动产权证书。希望以上内容能对您有所帮助 ，如果您还有其它问题请咨询专业律师 。
房子备案是不是代表房子就是自己的,房子已经备案代表什么?
1 、购房后必须要到当地房管局备案，缴纳契税 ，然后房子就属于自己了 。可以说在房管局备案了房子就是自己的了。《城市房地产管理法》第45条第4项规定 ，商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ，取得商品房预售许可证明 。
2、当购房者完成购房交易后 ，房子备案是一个重要的环节 。这相当于房子正式归属于买房人所有。购房者可以通过多种途径查询自己的房子是否已经备案 。首先，购房者可以登录房屋所在地的房产管理局官方网站 ，在网站上输入房屋产权证号和个人姓名 ，即可查询到房子是否已备案 。这种方法方便快捷，适合大多数购房者。
3、法律主观：房贷下来了是代表已经备案了 ，备案是指对购房合同备案 ，贷款指的是买房申请贷款，备案需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，所以房贷下来了就说明已经备案了。
4 、可以的 ，通常房屋备案以后 ，房管局就可以查询到是否有房产的 。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房 ，改登记为已售商品房 ，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下 。这就是房屋的房管局备案手续。
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希望本篇文章《武汉大学房屋管理（武汉大学 物业管理）》能对你有所帮助！
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