毛坯房收房6大注意事项!这几个细节必不可少
1 、毛坯房收房注意事项在验房的时候，还需要验收门窗质量 ，看看门窗开启关闭是否顺畅 ，轨道材质质量是否过关 。如果是平开窗，还需要看窗户的密封性是否好 ，如果密封效果不好 ，容易出现渗雨漏风情况 。如果在验房的时候，不加仔细验收门窗 ，当在表格上签字后。
2 、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜 ，特别注意厨房、阳台 、卫生间的顶面有无渗漏水现象 。门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密 ，有否翘曲 、变形、关闭不严等现象 ，所有玻璃要逐一查验有无破损 、崩渣 、碎裂、密封不严等现象，密封条 、防尘条 、防水条不得缺少 。
3、毛坯房收房时，首先要关注房屋的整体结构 ，确保布局合理 ，墙面、地面无重大质量问题。接着要检查水电设施，这是日常生活的基础保障 。另外 ，门窗的正常使用和安全性也是不可忽视的 。最后 ，要注意一些细节问题，如空气质量 、小区配套设施等 ，这些都影响着日后的居住品质。
4 、注意顶面、墙面和地面我们都知道毛坯房只是简单的室内框架结构 ，我们第一次交房面对的是墙面 、顶面 、地面这几个面，所以我们要特别注意！首先检查墙面有无抹灰、抹灰层有无空鼓 、裂缝 、起皮等情况 ，阴阳角是否方正 。
5、验收毛坯房的全部外饰面 。包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。验收毛坯房的公用部位。包括公共设施 、各种管道（给、排 、雨水 、暖、热）、电气设备（配电箱 、柜 、盘、插座 、开关 、灯具）等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成测试项目 。验收毛坯房的各种管道 。
6、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕。
验收毛坯房注意事项介绍,快来看看吧!
1 、验收毛坯房的全部外饰面 。包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。验收毛坯房的公用部位。包括公共设施 、各种管道（给 、排、雨水 、暖 、热）、电气设备（配电箱、柜 、盘 、插座、开关 、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成测试项目 。验收毛坯房的各种管道 。
2 、毛坯房验收注意事项有哪些 注意验收时间 要注意一下验收的时间 ，开发商会提前通知业主 ，需要在规定的时间之内验收，要不然会带来不必要的麻烦。还要选择一个适当的时机 ，选择阳光明媚的下午 。如果在下午的时间段 ，室内的采光都不错，说明日后入住之后 ，采光、通风性能都不会差到哪去 。
3 、有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求 ，达到不倒泛水 ，结合处严密平顺，无渗漏 。各种房间水泥地面基层标高 ，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求 。
4、毛坯房验收标准全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
5 、查看开发商证件 收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。这三书一证一表是收房时的必要材料 ，如开发商无法提供这些材料文件 ，业主可以拒绝收房 。
毛坯房交房标准是什么?
1、毛坯房验收标准需严格，开发商交房时必须达到一定条件。毛坯房验收包括外饰面、公用部位 、公共设施 、管道设备、屋面工程等是否完成装修并测试 。
2 、毛坯房交房标准包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修 ，都测试合格了之后再进行交房。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验 。若有不适当场或之后解决 。
3 、毛坯房交付标准包括： 各种管道应经过通水 、试压、通球试验以及暖气热工调试等验收程序。 公用部位 、公共设施 、各类管道（给水、排水 、雨水 、供暖、热水）和电气设备（配电箱、柜 、盘 、插座、开关 、灯具等）应根据设计文件完成全部装修 ，并完成相应的测试项目 。
4 、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验 ，做到无渗漏 。其毛坯房全部外饰面 ，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5 、毛坯房交房标准：全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。公用部位 、公共设施 、各种管道（给、排 、雨水 、暖、热）、电气设备（配电箱 、柜 、盘、插座 、开关 、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修 ，并按规定完成各种测试项目 。
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