顶层的商品房优点缺点有哪些?
没有噪音干扰 。购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰 ，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家 ，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼 。买顶房缺点。
首先，顶层的一个明显优点就是安静 。由于顶层没有上面的楼层 ，所以不会受到楼上的噪音干扰 ，这对于追求安静的人来说是非常重要的 。无论是白天还是晚上，顶层都能提供一个相对安静的居住环境，让人可以享受到宁静的生活。其次 ，顶层的视野也是其独特的优点之一。
优点： 视野开阔：顶楼房屋通常位于建筑的最高层 ，视野更开阔，可以俯瞰周边的景色 ，享受更好的景观 。 更私密：顶楼房屋在楼层上相对独立 ，没有上面的邻居，通常更具隐私性 。 较少噪音：由于没有楼上的住户 ，顶楼房屋通常较少受到来自上方的噪音干扰。
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼,你会买哪一个,为什么?
对于年轻人来说 ，顶楼是个不错的选择，即便出现断水断电 ，对生活影响也不大 。但对于上了年纪的人 ，选择2楼更为合适 。顶楼虽然视野开阔，但对于有高血压等健康问题的老人来说 ，高空环境可能引发呼吸困难 ，甚至存在安全隐患。
采光好 。顶楼一般前后的楼栋和树木比较少被遮挡，所以采光好，一般家里也比较亮堂 ，心情也会比较好 。景观好。登高望远 ，顶楼的景观肯定要优于二楼的，会觉得心胸更加开阔和自由 ，比较少有压抑感 。安静 。因为是顶楼 ，不用担心楼上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而产生的噪声 ，甚至夜深人静的管道冲水的声音。
如果是并没有升降机的房子 ，一定选二楼，每天爬楼 ，大行李包拎 ，谁都承受不住 。
买楼时，2楼和顶楼通常都是不会被考虑的 ，如果就只剩下2楼和顶楼的话 ，怎么办呢，我们要分情况对待：南方地区的，可以选择顶楼 。
出行不便。顶层楼的出行相比其它楼层来说 ，是最不方便的 ，因为无论上下楼，自己都是最后一个 ，尤其是对于楼层高的人来说 ，等个电梯可能要等很久，出行非常不便 ，而且一旦电梯故障 ，那么出行成为了很大一个麻烦。
为什么顶楼毛坯房会比下面楼层层高低
1、因为顶楼毛坯房都有女儿墙，容易遮挡阳光 ，所以顶楼的毛坯房会比下面楼层层高低 。
2 、价格相对便宜：顶楼的价格通常比其他楼层要低 ，因为房价的高低与楼层有关，而顶楼并不是价格最高的楼层 。采光和视野：顶楼通常拥有最佳的采光条件 ，因为前楼的高度通常不会超过本楼 ，所以不论楼间距多小，顶楼的采光通常是最好的。此外，顶楼的视野开阔 ，可以享受到更好的风景 。
3 、视野和景观优势 高层顶楼通常拥有更开阔的视野 ，这意味着住户可以享受到更好的景观 。在城市中，高楼层往往可以远离地面喧嚣 ，远离街道噪音和尘埃 ，拥有更好的采光和通风条件。这些因素都是购房者愿意支付更高价格的原因 。 稀缺性和独特性 顶楼作为一种稀缺资源，其独特性和稀缺性也为其价值增色 。
顶楼起脊屋顶咋进入到平层
1、你是想问顶楼起脊屋顶咋进入到平层吧？这个起脊的施工方法上也有两种 ，分别是直接浇筑斜坡和木板上盖瓦。平顶楼房的顶层夏季比较热 ，因为房顶就是楼顶，隔热性差 。起脊的顶层有两种情况 ，一种是有阁楼 ，并且阁楼也出售 。这样阁楼会夏季很热，情况和平顶楼房的顶楼相同。
2 、楼板一般是15公分左右 ，楼板的隔音效果并不好 ，在楼板上铺一层地坪对隔音会有效 。如果不做隔音处理楼板的厚度对隔音起得作用并不大 。2，楼板是一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层 ，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体 、梁或柱传给基础。
3、向开发商咨询楼层供水、水压 、供电 、应急电源等多方面情况 。一般高层住宅在顶层都建有水箱 ，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要 ，保证市内停电时 ，电梯也能暂时运行 。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。
4、到11月8号 ，我的二女儿呱呱坠地 ，我亲手打造的一座起脊砖瓦房也已诞生，可谓双喜临门！我和妻子俩人脸上挂满了少有的笑容 。 当时 ，北方地区已进入冬季 ，西伯利亚的冷风一阵一阵袭来 。为了及早搬家，我架起了两个火炉子干燥。11月23号 ，老婆生下孩子正好半个月 ，还在月子里，俩人商量，迫不急待地搬入新房 。
顶带阁的房子好不好
房子带阁楼有好处也有坏处 ，好处是房子的使用面积增大 ，不仅能用于存放物品，还能用于住人 ，而且阁楼位于顶楼 ，采光比较好，日照时间也较长 。日各楼庆为位干顶楼 ，一个楼不方便 ，而且容易一现漏水的问题，层高也比较低 ，最好不要安装吊顶。
顶楼带阁楼的房不好的 ，问题在于：防水问题，顶楼和阁楼 ，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型）很难防水 。防水工程质量再优良 ，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等）则没有办法解决 。
顶加阁的房子有优势也有劣势 ，但总体来看优势大于劣势 。与平层相比优势很多 。空间增多 ，套二户型可能会有3—4个卧室，还有部分厨房间 ，大大扩充了居住面积 。上下两层居住方便 ，如果是一大家人居住，可以上下楼分开 ，避免三代同堂居住的很多尴尬。
你好 ，一般情况下这种房子没有问题，但还需要看这房子是否是大产权。
保温隔热效果欠佳 冬天冷 、夏天热是顶楼带阁楼的房子的特点 ，这一点也是大家都比较清楚的 ，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用 ，而且还会增加一些装修费用 。
毛坯房交房时应注意什么事项
毛坯房交房注意事项 检查房屋结构和配套设施 在接收毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的整体结构，包括墙面 、地面、天花板等，看是否存在裂缝 、凹凸不平或者损坏等问题 。另外 ，还要检查门窗 、水电设施等是否齐全 ，功能是否正常。
重点检查房屋质量 购房者在验收毛坯房时，应重点检查房屋的质量问题 。包括墙面是否平整、地面是否水平 、有无渗漏现象等 。同时 ，检查门窗开合是否顺畅 ，电气线路是否畅通，以及水电设施是否齐全。对于存在的问题 ，及时与开发商沟通并记录下来 ，要求整改 。
毛坯房交房时需要注意事项有哪些 检查水电 。在验收房子时，购房者要检测每个房间是否都有电 ，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记 ，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电 。毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头 。
首先 ，及时接收入住通知书至关重要。开发商通常会在约定交房时限前30天寄出入住通知书 ，购房者需合理安排时间 。若发现开发商逾期交房，应及时提出处理意见，必要时可向开发商索赔 。若特殊情况无法按时到场 ，应书面委托亲友或律师代为办理 ，或与开发商协商另行约定时间，并以书面形式确认。
二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时 ，购房者应当仔细检查房屋状况 ，包括房屋结构、墙面 、地面 、门窗、水电设施等是否完好。尤其要注意房屋是否有裂缝、渗水 、水电线路裸露等问题 。对于墙面和地面的空鼓 、裂缝，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理 。
购房者在验房时应特别注意这些设施的安装质量和性能 ，确保日后生活无忧。对于可能出现的物业管理和维修服务等问题也应与开发商进行确认 ，避免日后产生不必要的麻烦和纠纷 。除此之外还需检查电路和水路的通畅性等基础设施情况 。对于毛坯房而言这些都是必不可少的验房环节。
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希望本篇文章《毛坯房定楼带阁楼（顶楼带阁楼毛坯房图）》能对你有所帮助！
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