〖壹〗、小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小，一般在100平米～115平米左右。房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在70--105平米，功能实用，总价相对不高。
〖贰〗、“小三室”一般建筑面积范围在“90——110平米”左右，三室面积在116平米也属于小三室。楼盘在户型设计上分为三种：建筑在90平方米以下的两室户型。建筑在90平方米——110平方米的“小三房”还有一种是建筑在130平方米以上的三房。
〖叁〗、小三房简单来说，就是有三个卧室户型，尽管总体的空间面积并不大，但隔断清晰，确保家中每一个成员都有自己独立活动的空间。
〖肆〗、我们平时所说的“小三房”是属于3房户型里空间比较小的那类型房型，由于房间的尺寸相对更小些，装修时就必须非常合适的利用空间，才不至于显得紧凑，既要满足人们的生活需要，还要使室内不致产生杂乱感，只要对居室空间进行充分合理的布置，这种户型也有大精彩。
答案：3室1厅1卫的面积通常介于90到130平方米之间。具体的面积会受到户型布局、房屋结构和不同地区、不同设计风格的差异影响。解释： 房屋面积概述：对于“3室1厅1卫”这种户型，其面积不是固定的，会根据设计、空间利用和地区差异有所不同。一般来说，这种户型的面积会考虑到居住的功能性和舒适性。
在考虑三室一厅一厨一卫的户型时，每个房间的具体尺寸会直接影响总面积。不过，一般来说，这样的户型最少也需要达到80平方米左右。如果是一个较为宽敞的住宅，其面积则建议在110平方米以上。对于那些面积更大的住宅，可能还会达到140平方米以上。由此可见，不同住宅的面积差异确实较大。
这个有大、中、小的分别的，具体是根据开发商设置的房型。小套的在100平方米左右，中套在130平方米左右，大套在150平方米左右。三室一厅指的是小区楼房的户型格局，意思是说该套房屋的格局分配是三个卧室，一个客厅，餐厅的功能就被消减掉，或者是融入客厅的功能里。
通过查询房天下官方网站了解到，1室1厅1卫：建筑面积为495平方米，使用面积约为38平方米。2室2厅1卫：建筑面积为698平方米，使用面积约为525平方米。3室2厅1卫：建筑面积为734平方米，使用面积约为666平方米。
木地板选用强化复合价钱大概在一平米70元），若是要和地面找平，不妨选取自流平水泥或者地宝，一平米大概要多9元，由于地板会有所损耗要加8%到10%。
〖壹〗、由于小三房的总体面积比较小，但是还强行隔成了三个卧室房间，假如设计不当，极有可能导致家中的客厅或者一个房间是不通透的，那样采光会严重受到损害，平日里光照的时间短，长此以往家中阴气重，地面也会潮湿，对身体健康不利。
〖贰〗、低总价，低月供对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的首选，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低。
〖叁〗、如今，刚需群体一直是购房置业大军中的主力军，但他们又受到经济条件的制约，没能力购买太大户型，因此中小户型就成为他们置业的首选。考虑到这种需求，开发商也在规划和户型设计上进行了考量，应运而生的小三房就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空间上尽可能地得到满足。
〖肆〗、为了在有限的面积内布置下三个房间，开发商往往会缩减客厅的面积，使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具，给业主带来很多麻烦和不必要的开支，舒适度也会大大降低。一般来说，小三房客厅的开间也要大于6m才合适。
〖伍〗、为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3－3．8米才合适。
〖陆〗、所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。
〖壹〗、套内80平三室一厅不算小，因为套内范围有80平，房子建筑范围一般是在100平方米左右，这个面积规划成三居室不会小，每个房间差不多在15平左右，大小刚合适，不会太压抑也不会显得空旷，当然主要还是要看户型是否方正，若户型不佳，其空间就比较难利用，自然就会显小。
〖贰〗、套内80平三室一厅并不算小。这里的“套内”指的是实际居住面积，而建筑总面积通常在100平方米左右。在这样的面积下，规划出三个卧室和一个客厅，每个房间大致有15平方米，这样的空间既不会感到压抑，也不会显得过于空旷。当然，这还取决于户型的合理性。
〖叁〗、套内80平米的房子，三房户型不会太小的。但是你的这个房子户型不是太好，现近来开发商的房子和你相同面积的，多半都是双卫生间的。有明显的主卧和次卧的区分。你这个户型电视墙都不好弄。房间面积在12-15平米就可以了。
〖肆〗、那就看是多层，还是高层。如果是多层，建筑时间比较长一点，那种房子虽然结构不怎么样，但是公摊面积小，虽然80平方，进屋看房子还挺大，三室一厅，真还不小。如果是高层那就小多了，因为公摊面积大，使用面积小多了。
〖伍〗、套内建筑面积80平左右的可以做出来3个小房子了，一个客厅一个厨房，不过就是拥挤一些。比较好是买2个40平左右的小房子，分开住。
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本文概览：〖壹〗、小三室就是说的小三居室户型，一厅一卫一厨 ，三个小居室分别平均在10～14平米左右的；总面积比较小 ，一般在100平米～115平米...