其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。 精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题 ，大家要注意一下几点： 收房前 ，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确 ，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房 ，学习一些基本常识 。
业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可要求核对相应原件 。已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致 ，是精装房收房时经常出现的问题。
检查房屋质量 。精装修的房子交房时更要仔细检查房屋质量 ，包括墙面 、地面 、门窗、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准 。如有发现质量问题，应及时与开发商沟通并要求整改修复。另外 ，关注精装修的材料品牌和质量也要确保符合承诺标准。核对合同细节 。
精装房收房注意事项有哪些 外饰面：注意阳台 、公用部位 、公共设施等是否符合装修设计规范 。各种管道试压：对给水、排水、暖气等管道进行通水 、试压 ，保证正常使用。电气设备：对配电箱 、插座、开关 、灯具等进行测试，保证用电安全 ，电器正常使用 。空气测试：确认空气质量达标 。
避免被劣质产品调包 ，降低装修的档次。如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷 ，购房者会处于弱势一方 。精装房验房需要注意的事项比较多 ，一般来说，开发商会带着自己的验房师去给业主验房 。一旦发现质量问题 ，就要让开发商立马解决 ，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。
〖壹〗 、一个楼盘拿预售许可证的条件：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制 、办理登记审批和核发证书 。
〖贰〗 、开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》 ，并在其资质规定的业务范围进行开发 。开发建设的手续必须合法 。
〖叁〗、但是实际上 ，要想取得预售证，开发商需要先满足一些条件。首先 ，开发商需要取得用地许可证 ，确认这块土地可以用于房地产开发。其次，开发商需要提供施工图纸 ，经过相关部门审核后获得施工许可证 。最后 ，开发商还需要准备相关的各种证明材料，例如法人营业执照 、建设工程规划许可证 、人行道档案等 。
〖肆〗、开发商在开发房地产项目的过程中 ，需要完成建筑物主体的三分之二以上方可申请预售许可证。这是因为建设进度达到三分之二以上意味着项目的地基基础工程已经完成 ，主体结构也已基本稳固，可以保障施工顺利进行到竣工验收阶段 。因此 ，在这个阶段 ，开发商具备了向市场预售房屋的资质条件 。
〖壹〗 、年1月1日起，全省市 、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成 ，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。
〖贰〗、房屋精装修政策从2018年1月1日起 ，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅 。
〖叁〗 、没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策 ，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30% 。
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