甘肃省武威市房价:03年买的二手房办房产收多少税?
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
营业税满五年差额6% ，不满五年全额6%，卖方缴纳 。
我买的是已经经过一次交易的二手房,而现在的房主未过户,请问我该如何...
可以要求承担违约责任 。也可以具体跟原房主协商。（常识，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时 ，向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的 ，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户 。
若在二手房过户后，原房主仍未迁出户口 ，买方应向当地派出所报告 ，由派出所负责在新地址为买方立户，并告知原房主迁出户口 。若原房主在6个月内仍未迁出 ，派出所有权冻结其户口。随后 ，买方可办理户口迁入手续 。
对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任 ，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任 。银行在签订买卖合同的时候 ，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话 ，买方可以向法院提起诉讼 ，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。办理房产证的基本手续 （1）登记收件 。
在武威凉州买35万二手房,首付需要多少?
根据一般的房屋购买首付比例，通常在武威凉州购买35万的二手房 ，首付款大约在5万至15万之间 。这个范围主要基于常见的首付比例 ，一般为房屋总价的30%\~50%。具体首付比例可能会受到多种因素的影响，包括购房者的信用状况、贷款机构的政策以及当地房地产市场的具体情况 。
如果购房人手中资金不多 ，但资信状况良好 ，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可 。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况 ，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序 ，以免因某些原因造成损失 。购房者因素 1）资金充裕，能一次性付清房款 当然这种情况也就不涉及首付款的问题了 。
对于一套总价为35万的二手房来说 ，按照最低首付比例计算 ，首付金额约为10万至最高首付比例计算则为大约17万。具体首付数额需要根据实际情况来确定，包括购房者的财务状况 、信用记录以及银行的贷款政策等。因此 ，购买二手房时 ，建议购房者咨询银行或相关金融机构，以获得更准确的贷款及首付相关信息 。
答案：首付最低三成左右比较合适，即首付应为约十万至十三万五 。解释：对于购买二手房屋的首付比例 ，一般来说 ，首付金额通常是房屋总价的百分之三十左右。在这个基础上，具体的首付金额取决于房屋的总价以及贷款政策等因素 。因此 ，对于总价35万的二手房屋 ，首付金额应大约为十万至十三万五千元之间 。
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