购买精装修的二手房有什么利弊
省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的 ，购房者还不需要因为装修干扰到别人，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房 。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处，能省事不少。
精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。
精装二手房的优点：①精装二手房，基本上都是装修好的，而且家具家电基本上都配备好的 ，可以省下一笔不下的费用 ，而且不用劳神捞力去装修，即便需要整改 ，装修的成本也不会非常大 。②购买精装二手房 ，不用在前往建材市场，不用为选购装修材料而纠结 。
二手房装修翻新要注意什么
装修风格的确定 买的二手房重新装修前一定要先确定好想要的风格和家具色调的选定 ，最好的解决方法是先选好想要的家具 ，再去进行对于家装的方案设计，能大大降低方案设计的难度。
二手房整房翻新之更换蓄水试验不可少 在家中安装时 ，必须彻底检查原始水道 ，看它们是否生锈或老化。如果原始管道使用已消除的镀锌管，则在更新过程中更换铝塑复合管或PP-R管 。在装修前 ，应在浴室和厨房进行储水泄漏测试24小时至48小时 。如果没有漏水 ，证明防水处理良好；如果漏水，必须重新防水。
翻新装修二手房之技巧由于水电改造是老房改造中的一个复杂工程，因此有必要在装修前仔细检查通航水道和原有燃气管道是否被氧化和老化 。对于单个水管的老化 ，有必要更换铜 。管道或PPR ，但设计者必须设计完成的重建水电管道，业主不能私下改变它。这是翻新装修二手房的好的技巧 。
二手房旧房翻新装修的注意要点检查墙面的损坏情况 。二手房旧房翻新装修 ，我们需要详细了解房屋内的每个空间 ，看看房间是否有损坏以及是否应该进行翻新。对于墙壁，我们需要检查墙壁是否有裂缝和剥落 ，以及墙壁表面有多少染色 。
不要随意改造房子装修翻新旧房时 ，各位业主要注意，不要随意改动房子 ，比如很多老房子的构造不是很好 ，有些业主为了让家里看起来更开阔一些，会选择把墙面打通 ，其实这样做很不科学 ，一旦破环了承重墙，就后悔莫及了 。
二手房再装修和毛坯房哪个贵
1 、二手房翻新和毛坯装修究竟哪个贵主要看你是想怎么翻新，二手房翻新如果是想全部大改造 ，那肯定是比毛坯要贵一些 ，比较拆除费，垃圾运输费是一笔不小的开支 ，这样对比的话 ，当然是买毛坯会划算很多。二手房翻新和毛坯装修哪个贵 二手房翻新贵，前提是大概 ，如果小改的话 ，那就是毛坯装修贵一些 。
2 、总之，二手房再装修的价格要比装修毛坯房贵很多 。
3、二手房重新装修费用比毛坯房装修费用高一点。
4 、二手房翻新与毛坯装修的成本差异主要取决于改造规模。若大规模翻新 ，二手房成本高于毛坯房 。此因二手房需承担拆除费 、垃圾清运费等 ，而毛坯房则无需此费用 。因此，在条件相当时 ，毛坯房相对更经济。
5、二手房翻新更贵的前提在于全面大改造 。若你计划对二手房进行全面大改造 ，那么翻新费用确实会比毛坯房装修来得更高 。主要的开销集中在拆旧和垃圾运输上，这是一笔不小的开支。二手房不是清水房，拆除原有的装修项目如地板 、地砖 、门窗、橱柜 、卫生间 、吊顶、电视墙造型等都需要费用 。
1万装修入住毛坯房攻略
攻略一：明确装修预算 1万元左右的预算对于毛坯房装修来说相当有限 ，但明确自己的预算可以帮助你更好地规划和选购材料 ，在实际操作中了解到哪些方面应该省钱，哪些方面可以不必过于节约 。明确预算同样也可以避免在装修过程中出现预算超标的情况。
毛坯房装修预算只有1万元 ，那就尽量减少装修面积 ，所以我们可以按照设计图纸将一些没必要保留的墙体给拆掉，同时对窗户和一些必要墙体做一些改造 ，这些粗略改造很简单 ，我们可以自己完成，这样就能省去很大一笔用来进行主体改造的人工费 ，可以将毛坯房的装修预算给控制在1万元 。
买房有两种 ，一种是毛坯房，一种精装房 ，通常大多数人都会选择购买毛坯房 ，因为后期可以按照自己的想法装修 。然而毛坯房装修的话也是一笔不小的费用，那么毛坯房怎么装修更省钱？接下来就和小编一起来看看1万装修入住毛坯房攻略。
涂料工程：1500-2000元 。包括墙面和天花板的处理和涂装 。 家具及家居用品：2500-4500元。选择经济实惠的家具和家居用品，比如简单的床、衣柜 、桌椅等。除了以上的工程和材料费用外 ，还有可能存在其他支出 ，如设计师费用 、装修期间的临时住宿费用等 。
在苏州买二手房两室一厅需要多少钱?首付是多少?毛坯房
1、这个··，买房子要看地段的 ，不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/㎡左右 ，首套房要首付30%，可以用公积金贷款 ，也可以公积金还款 ，所以你可以根据自己的实际情况算一下 。
2 、苏州山水华庭二手房，位于长江路99号 ，是一处毛坯房 ，面积为67平米，售价59万 ，折合每平米8806元。对于这样的价格 ，很多人可能会觉得并不算贵 。该小区占地面积96492平米，建筑面积148599平米，以多层 、小高层及高层为主 ，均价达到了10000元/平米 。
3、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价 、购房地区 、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用 。
4、商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60% ，二套非普通住宅首付需80% 。 扩展资料 二手房交易风险避免方法有以下： 购房人在与二手房房主签订购房合同时 ，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任 ，并在能够办理过户手续时 ，尽快办理，避免对方反悔。
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希望本篇文章《苏州二手毛坯房刚刚在售（苏州二手房子）》能对你有所帮助！
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