上海二套房贷款2021年新规
1 、%或7%2021年上海房贷利率是65%或7%，因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的65%调整至5% ，二套房贷利率从25%上调至7% ，新规于2021年7月24日起实施。一年以内商业贷款年利率：350% 。一到五年商祥逗业贷款年利率：750% 。五年以上商业贷款年利率：900%。
2 、申请人不能是个人，必须是已婚人士 ，需提供结婚证 。在上海连续缴纳五年以上的社保或个人所得税 。夫妻双方都无正在还贷的公积金贷款。首付款要求：首套房：建筑面积不超过九十平方米 ，首付不低于20%；建筑面积九十平方米以上，首付不低于30% 。
3、年上海房贷利率是65%或7% ，因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的65%调整至5% ，二套房贷利率从25%上调至7%，新规于2021年7月24日起实施 。一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商祥逗业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900% 。
4 、法律分析：首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50% 、二套非普通自住房首付比例不得低于70% 。贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10% 。
5、法律分析：按照上海市的规定：家庭人均面积低于34平方的，可购买第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方 ，外环外总价不超过160万 。
毛坯房卖了亏不卖又不好租怎么办?
1 、听我一句劝 ，如果你手里不缺钱，这个房子对你的生活没什么太大的影响 ，那你就先闲置着 ，慢慢等总能碰到合适的买家！没有必要直接挂给中介，你可以自己在网上挂着看看 ，可能会遇到着急要现房的买主。
2 、你的情况建议你这样：一是可以把房子简单的装修一下 。
3、如果不可以 ，就要明确约定清楚；如果可以，房东和租房人应该协商一个解决方案 ，并且要说清楚转租租金如何分配等问题 。总结：房东假如想把毛坯房尽快的出租出去 ，并且想要租一个好价钱的话，可以考虑一下 ，给毛坯房做一个简单的装修 ，但承重墙面不可以进行改造、要查看租客的身份证等等。
4 、利用网络平台1把毛坯房投放到一些网络平台上，例如58同城之类的，这些网络平台会给你做广告 ，然后静静等待就可以了 。利用自媒体宣传1可以在一些QQ群 ，微信群，或者贴吧上发送出租毛坯房的信息 ，不过许多人不太相信自媒体的真实度 ，相反，自己也要防止被骗 。
5 、签订租赁合同之时 ，房主需要将自己的要求写进合同中 ，其中包括承租方是可以将房子进行再次出租。若是可以，则需要制定一个解决方案 ，分配转租租金；而要是不允许转租 ，则要写清楚 。毛坯房出租后，居住者肯定要对其进行装修 ，那么这时所产生的装修费用由谁承担 ，怎样划分占额 。
毛坯房托管有哪些公司
1、毛坯房托管的公司有：链家 、自如 、贝壳找房等。毛坯房托管是指房主将毛坯房交由专业的房产托管公司进行管理和出租。以下是对相关公司的 链家 链家是一家知名的房产经纪公司，除了房产买卖服务外，也提供毛坯房托管服务 。
2、大城小屋公司凭借其卓越的服务和良好的口碑 ，在房屋托管领域享有较高声誉 。如果你打算将毛坯房托管 ，这家机构是个不错的选择。大城小屋公司拥有专业的团队，能够提供从房屋装修 、租赁到维护管理的一站式服务 。他们拥有丰富的经验和专业的技能 ，确保房屋在托管期间能够保持良好的状态 。
3 、总的来说 ，汇聚物业是一家值得信赖的托管公司。无论是清水房装修托管，还是其他房屋托管服务 ，他们都能提供高质量的服务 。如果你也想寻找一家专业的托管公司 ，不妨考虑汇聚物业 。我相信，他们会给你带来满意的体验。
链家北京二手房成交数据分析
链家地产首席分析师张月指出 ，由于限购限贷等政策的持续影响 ，楼市成交明显遇冷，地产中介机构普遍感受到了巨大的生存压力 。自楼市调控以来 ，北京二手房的成交量屡次创下新低 。
链家无疑是最佳选择。根据我们公司统计的数据 ，在北京二手房市场中，链家占据了71%的市场份额，这意味着每卖出的100套房中 ，就有71套是通过链家成交的 。这样的市场占有率足以证明北京地区的客户对链家的信任与依赖 。
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希望本篇文章《毛坯房杭州链家5年起租（链家 杭州租房）》能对你有所帮助！
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