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克拉玛依市二手房过户费及契税
在克拉玛依市 ，二手房过户时 ，需要缴纳一系列费用，具体如下：首先 ，测绘费为每平方米36元 ，由买家承担。其次，评估费为评估额的0.5% ，允许一定浮动范围 ，同样由买家支付 。
新疆二手房买卖过户费用根据房屋的性质 、面积和所在地区等因素有所不同，大致费用在几千元至数万元之间 。具体费用需要结合实际情况计算。以下是关于新疆二手房买卖过户费用的详细解释： 基础费用构成：二手房过户费用通常包括契税、增值税 、个人所得税和手续费等 。
详细解释如下：契税是二手房交易过程中必须缴纳的费用 ，计算方式为房屋成交价格的固定比例 。在新疆 ，契税的收取比例根据房屋面积和购买者的身份有所不同，普通住宅的契税税率一般在1%\~3%之间。增值税 ，也称为营业税 ，主要针对二手房交易中的增值部分 。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担 。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房 、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半 。二手房过户土地收益金（代收）：房改房 、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征 。
法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取： 90平以下 ，契税1%。90平以上 ，契税5%； 增值税约76%。证过2年可减免； 个人所得税1% 。证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下 ，契税仍然1% 。90平以上2% ，其他一样。
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
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