装修成这样二手房千万别买!同一户型相差十几万
1、新装修的二手房是为了“遮瑕”二手房挑花了眼 ，突然看到一套全新装修的房源 ，而且没贵很多，是不是很激动？慢着 ，一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者 ，可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾，隐患就此埋下 。
2 、二手房交易专业人士说：除非有特殊说明 ，否则这些装修 ，一般都是随房一起赠送了 。毕竟买房人看房的时候，这些装修也是在购房人衡量的范围内。但二手房买卖中存在这样的漏洞：针对房屋装修既没有足够详细的补充条款 ，合同示范文本也没有详尽约定 。
3 、第一：装修一般的房子 这类二手房 ，买来之后如果对原装修不满意，入住前还需要重新返工，浪费时间不说 ，还要多花一些冤枉钱 ，因此，我们建议大家在选择二手房时最好选装修还不错或者装修年份不是很久的房子 ，换套整洁新颖的家具即可入住 ，不用整个房屋都全部翻新 。
出售二手房时,这4件事最好别做,会影响房屋价值
1、二手房因使用年限 、装修状况等因素可能存在质量问题。若房屋存在隐蔽工程问题 、装修老化等情况，可能影响房屋价值及交易速度 。卖家在出售前应进行必要的维修和整理 ，确保房屋质量良好 。 买家贷款风险 很多买家购买二手房时选择贷款方式支付房款。
2、一是房子做办公用途 ，一般都需要改格局，好好的户型可能被改得乱七八糟 ，不利于下次出租或转卖 。我在链家APP上 ，看到西区某楼盘的一套房源：1244方，挂牌价669万 ，单价5万 。乍一看图片 ，厅挺大的，户型方正。
3 、破财煞：二手房的风水最忌讳破财煞，即房屋周围存在带来财运流失的元素。例如 ，房屋正对着下坡或者水面 ，容易导致财运外漏 。 坟墓或墓地：二手房的风水忌讳坟墓或墓地的存在 。它可能带来阴气和不好的运势，给居住者带来压力和疾病。
买房最忌买精装修
1 、买房最忌买精装修主要有以下几个原因：高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。
2、因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高 ，购房者的买房成本相应增加 。实际上 ，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修 ”三个字简单概括 ，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子 。选装套路多 精装修样板房不是交付标准 ，不仅是软装不是，连硬装都不是。
3 、任何一方不具备完成自身专业的能力或者管理不到位 ，都有可能引发精装修问题 。举个例子 ，比如空调洞，一般都是土建总包预留，但很多土建总包存在定位不准 ，遗漏 ，还有洞口外高内低导致空调冷凝水倒排，这些问题在精装阶段如果没有处理好 ，最后就遗留到业主手上 。
4 、装修风格不符：精装房的装修风格是开发商根据市场需求和自身定位所决定的 ，可能与购房者的个人喜好不符，导致装修后的房子不够满意。 装修质量难以保证：虽然精装房的装修质量相对较高 ，但是由于开发商为了降低成本 ，可能会使用一些低质量的材料，导致装修质量难以保证 。
5、第 精装修不是全装修在购买精装修的房子要明确一点精装修不是全装修 ，全装修的房子会比精装修的房子贵 ，因此，不要被买房的忽悠了 。第 购房合同在购买精装修的房子的时候 ，要跟房产公司签订购房合同 ，而且签合同的时候要注意合同上的条款。
6、精装修样板房陷阱二：样板房明细可纳入合同 《商品房销售管理办法》第31条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应该说明实际交付的商品房质量 、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的 ，实际交付的商品房应当与样板房一致。
购买精装修的二手房有什么利弊
省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间 ，很适合刚需购房 。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少。
高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用 ，因此价格相对较高 。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修。
精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费 ，房间内除了可以移动的家具 ，其他都是一应俱全的 。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料 。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
精装二手房的优点：①精装二手房 ，基本上都是装修好的 ，而且家具家电基本上都配备好的，可以省下一笔不下的费用，而且不用劳神捞力去装修 ，即便需要整改 ，装修的成本也不会非常大 。②购买精装二手房，不用在前往建材市场 ，不用为选购装修材料而纠结 。
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希望本篇文章《精装修二手房也不能买（精装房二手房可以提装修要求吗）》能对你有所帮助！
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