新房下来多久可以交易一般情况下，上海房产证下来后，需要等待满两年时间才能出售房子。这是因为根据中国现行的房产政策，为了遏制短期投机行为，购买的新房需要在取得房产证两年后方可上市交易。在此期间，房屋所有人可以进行装修或其他准备工作。长沙市新房取得不动产权证后一般满1年后方可买卖。长沙市的房屋交易市场